Pre-Launch: Wir bauen unsere Sondereigentumsverwaltung auf. Externe Mandate nehmen wir nach Erlaubniserteilung (§ 34c GewO) an — bis dahin gerne vormerken.
Region Bodensee · Tettnang · Langenargen

Vorgemerkt für den Start:
Ihre Mietverwaltung am Bodensee.

Solo-Hausverwalter mit eigener Software. Persönlicher Ansprechpartner statt Callcenter, digitale Abrechnungen statt Papierkrieg. Externe Mandate nach § 34c-Erteilung — jetzt schon vormerken.

Vormerken bis zum Start Freie Wohnungen
Unverbindlich · Persönliche Antwort innerhalb eines Werktags
Wer sind Sie?

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Aktuell freie Wohnungen am Bodensee — persönliche Besichtigung, faire Mieten.

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Sie wollen Ihre Immobilie verwalten lassen?

Komplette Mietverwaltung am Bodensee für 1–5 vermietete Einheiten. Treuhandkonto, Mahnwesen, NK-Abrechnung — alles aus einer Hand.

Leistungen für Eigentümer
Sie sind WEG-Gemeinschaft?

WEG-Verwaltung kommt nach Erlaubniserteilung — aktuell sammeln wir Anfragen und melden uns mit verbindlichem Angebot.

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Eigene Immobilie selbst verwaltet
Seit 2024 aktiv
Digitale Verwaltung
Direkter Ansprechpartner
Eigene Objekte als Live-Labor

Ich verwalte zuerst meine eigenen Bestandsobjekte mit der Software, die externe Mandanten nach § 34c-Erteilung bekommen. Was hier funktioniert, geht erst in den externen Betrieb.

7
Einheiten verwaltet
100%
Vermietungsquote
<24h
Reaktionszeit
2024
Gründungsjahr
Klingt bekannt?

Hausverwaltung kostet Zeit, Nerven und Geld.

Das muss nicht so sein.

Mieter rufen ständig an

Jede Kleinigkeit landet bei Ihnen. Heizung, Nachbarn, Türschloss — auch am Wochenende.

NK-Abrechnung ist ein Alptraum

Belege sammeln, Verteilerschlüssel berechnen, Fristen einhalten — stundenlange Arbeit jedes Jahr.

Handwerker koordinieren nervt

Angebote einholen, Termine abstimmen, Rechnungen prüfen — das kostet Stunden pro Monat.

Wir übernehmen das für Sie — vollständig.
Was wir tun

Vollständige Verwaltung aus einer Hand

Damit Sie sich um nichts kümmern müssen.

Wohnungsverwaltung

Mieterbetreuung, Mietverträge, Übergabeprotokolle und laufende Kommunikation.

Nebenkostenabrechnung

Jährliche Betriebskostenabrechnung nach aktueller Rechtslage — transparent und nachvollziehbar.

Technische Betreuung

Koordination von Handwerkern, Wartungsverträgen und Instandhaltungsmaßnahmen.

Mietinkasso & Buchhaltung

Zahlungsüberwachung, Mahnwesen und regelmäßiges Reporting für Eigentümer.

Mieterwechsel & Wohnungsübergabe

Vorab- und Endabnahme mit Übergabeprotokoll, Kautionsabrechnung nach § 551 BGB. Neuvermietung als Einzelleistung.

Rechtssichere Verwaltung

Mieterhöhungen nach §558 BGB, Fristen und alle gesetzlichen Anforderungen.

So einfach geht's

In 3 Schritten zur sorglosen Verwaltung

Kein langer Papierkram, keine Wartezeiten. Wir übernehmen schnell und nahtlos.

01
Kostenloses Erstgespräch

Sie schildern Ihr Objekt und Ihre Situation. Wir zeigen, was wir konkret für Sie tun können — unverbindlich.

02
Nahtlose Übernahme

Wir übernehmen alle laufenden Aufgaben: Mieter, Verträge, Buchhaltung. Sie müssen sich um nichts kümmern.

03
Rundum-Service

Monatliche Berichte, NK-Abrechnung, Handwerker-Koordination — alles digital und transparent.

AR
Adrian Rottensteiner
Inhaber & Verwalter
Ihr Vorteil

Warum Rottensteiner Hausverwaltung?

Als inhabergeführte Hausverwaltung direkt aus der Region kennen wir jedes Objekt persönlich — kein anonymes Büro, kein Callcenter.

01
Direkter Ansprechpartner

Sie erreichen direkt Adrian Rottensteiner — nicht eine Hotline oder wechselnde Sachbearbeiter.

02
Antwort innerhalb von 24 Stunden

Jede Anfrage wird am nächsten Werktag bearbeitet und beantwortet.

03
Digitales Mieterportal

Ihre Mieter haben jederzeit Zugriff auf Dokumente, Abrechnungen und Nachrichten.

04
Keine versteckten Kosten

Klare, nachvollziehbare Abrechnungen — immer und zu jedem Zeitpunkt.

Jetzt Beratung anfragen
Wo wir stehen

Stand der Verwaltung in Zahlen

Seit 2024 verwalten wir das eigene Bestandsobjekt am Bodensee. Die folgenden Zahlen sind aus dem laufenden Betrieb — keine erfundenen Bewertungen.

100%
Vermietungsquote

Seit Inbetriebnahme keine Leerstandszeit über vier Wochen.

<24h
Antwortzeit

Jede Mieter- und Eigentümeranfrage wird am nächsten Werktag bearbeitet.

0
Offene Mahnungen

Vierstufiges Mahnwesen, automatische Sollstellung, getrenntes Treuhandkonto.

Häufige Fragen

Alles Wichtige auf einen Blick

Noch Fragen? Wir antworten persönlich innerhalb von 24 Stunden.

Jetzt fragen
Die Verwaltungsgebühr richtet sich nach Objektgröße und Leistungsumfang. Wir besprechen das im kostenlosen Erstgespräch — transparent und ohne versteckte Kosten.
Wir setzen auf Vertrauen, nicht auf lange Laufzeiten. Der Verwaltungsvertrag ist mit einer angemessenen Frist kündbar — ohne Wenn und Aber.
Nach dem Erstgespräch und Vertragsunterzeichnung übernehmen wir alle laufenden Aufgaben: Mieter werden informiert, Unterlagen übergeben, Konten eingerichtet — Sie müssen sich um nichts kümmern.
Wir erstellen Exposés, schalten Inserate und führen Besichtigungen durch — bis die richtige Mieterschaft gefunden ist. Bonitätsprüfung inklusive.
Monatliche Abrechnungen und Jahresberichte werden digital zugestellt — übersichtlich, nachvollziehbar und jederzeit abrufbar.
Wir bauen die WEG-Verwaltung gerade auf. Aktuell sammeln wir Anfragen und melden uns nach Erlaubniserteilung (§ 34c GewO) mit einem verbindlichen Angebot. Trag deine WEG hier vor — wir melden uns persönlich.
Vor dem Start vormerken

Wir melden uns, sobald wir starten.

Trag dich in die Vormerkliste ein — sobald die § 34c-Erlaubnis erteilt ist, melden wir uns persönlich mit einem verbindlichen Angebot.

Unverbindlich Keine Vorauszahlung Persönliche Antwort
Vormerken bis zum Start Allgemein kontaktieren
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