Hausverwaltung für
Tettnang und Meckenbeuren.
Ich übernehme die Verwaltung von vermieteten Wohnungen, Häusern und Eigentümergemeinschaften in Tettnang und Meckenbeuren. Tettnang grenzt an Langenargen, wo ich zu Hause bin. Wenn Sie mir schreiben, antworte ich am nächsten Werktag.
Zwei Gemeinden, zwei Regeln bei der Miete
Für Vermieter unterscheiden sich die beiden Gemeinden. Meckenbeuren steht in den Verordnungen des Landes zur Kappungsgrenze und zur Mietpreisbremse, Tettnang in keiner von beiden. Beide Verordnungen sind vom 16.12.2025 und gelten bis 31.12.2026.
| 2026 | Tettnang | Meckenbeuren |
|---|---|---|
| Kappungsgrenze bei einer Erhöhung bis zur Vergleichsmiete (§ 558 Abs. 3 BGB) | höchstens 20 % in drei Jahren | höchstens 15 % in drei Jahren |
| Mietpreisbremse | gilt nicht | gilt |
Tettnang hat einen qualifizierten Mietspiegel 2026. Der Gemeinderat hat ihn am 24.06.2026 beschlossen, er gilt vom 01.08.2026 bis 31.07.2028. Wie Sie damit eine Mieterhöhung begründen und welche Fristen dabei laufen, steht im Ratgeber Mietspiegel Tettnang 2026.
Für Meckenbeuren prüfe ich vor jeder Erhöhung, mit welchem Mittel sie sich begründen lässt: Mietspiegel, Auskunft aus einer Mietdatenbank, Gutachten eines öffentlich bestellten Sachverständigen oder drei vergleichbare Wohnungen (§ 558a Abs. 2 BGB). Ob die Verordnungen nach 2026 weiter gelten, sehe ich für beide Gemeinden vor jeder Erhöhung nach.
Was ich in Tettnang und Meckenbeuren übernehme
Welche Punkte Sie brauchen, legen wir im Erstgespräch fest.
Für vermietete Wohnungen und Häuser
- Mieteingänge prüfen und den Zahlungsstand je Einheit führen
- Erinnerung und Mahnung, eine Kündigung nur auf Ihre Anweisung
- Mängel aufnehmen und Handwerker beauftragen
- Wohnungsübergabe mit Protokoll und Kautionsabrechnung
- Nebenkostenabrechnung auf Wunsch
Mehr dazu auf der Seite Mietverwaltung am Bodensee.
Für Eigentümergemeinschaften
- Eigentümerversammlung vorbereiten, leiten und protokollieren
- Beschluss-Sammlung nach § 24 Abs. 7 WEG
- Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung nach § 28 WEG
- Hausgeld und eine getrennt geführte Rücklage
- Unterlagen für jeden Eigentümer im WEG-Portal
Mehr dazu auf der Seite WEG-Verwaltung am Bodensee.
So kommt Ihre Mietverwaltung zu mir
Vier Schritte vom ersten Gespräch bis zur laufenden Betreuung.
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Erstgespräch
Wir sprechen über Ihr Objekt, per Video oder bei Ihnen in Tettnang oder Meckenbeuren. Danach bekommen Sie den Vertragsentwurf mit allen Preisen.
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Unterlagen
Ich lese Mietverträge, Kautionen, Zählerstände und laufende Verträge, lege die Akte an und sage Ihnen, was fehlt.
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Übergang
Sie eröffnen ein Konto nur für das Haus und geben mir Vollmacht. Ich schreibe Ihre Mieter an und kläre mit ihnen den Zahlungsweg.
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Laufende Betreuung
Ich prüfe die Mieteingänge, und Sie sehen den Zahlungsstand jeder Einheit im Eigentümerportal.
Bei einer Eigentümergemeinschaft beschließt die Versammlung den Wechsel. Wie das abläuft, steht im Ratgeber Verwalterwechsel in der WEG.
Von Langenargen nach Tettnang und Meckenbeuren
Langenargen grenzt im Norden an Tettnang. Meckenbeuren liegt zwischen Friedrichshafen und Ravensburg. Für Begehungen, Wohnungsübergaben und Eigentümerversammlungen komme ich zu Ihnen, alles andere läuft über E-Mail und das Portal.
Passend dazu im Ratgeber
Das Erstgespräch kostet nichts.
Schreiben Sie mir, wo Ihr Objekt in Tettnang oder Meckenbeuren liegt. Ich antworte am nächsten Werktag.